Contratti di locazione ad uso abitativo

Servizi online di redazione e registrazione del contratto di locazione ad uso abitativo e liquidazione delle imposte se dovute.

Il contratto di locazione serve a regolare i casi di affitto di immobili ad uso abitativo.

Esistono diverse tipologie di contratto di locazione, in base alle esigenze dei proprietari e/o delle persone che affittano l’immobile.

Contratto di locazione a canone libero

I contraenti sono liberi di determinare convenzionalmente l’ammontare del corrispettivo della locazione, le modalità di pagamento e gli altri elementi del contratto. Sono invece stabilite dalla legge:

• la determinazione della durata minima
• le modalità di rinnovo
• la possibilità di recesso

Contratti di locazione concordata

Le parti definiscono il valore del canone, la durata e altre condizioni contrattuali sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative.
La durata minima del contratto è stabilita dalla legge (3 + 2 anni).

Contratti di natura transitoria

Contratti di durata limitata, fino ad un massimo di 18 mesi. L’esigenza transitoria, del locatore o dell’inquilino, deve essere opportunamente documentata.

Contratti a studenti universitari

Si tratta di un contratto di locazione dalla durata limitata, tra i 6 mesi e i 3 anni, riservato a studenti iscritti ad un corso di laurea o post-laurea (master, dottorati o specializzazioni).
L’immobile deve essere situato in un comune diverso da quello di residenza dell’affittuario.

Contratti ad uso turistico

Ha una durata determinata liberamente dalle parti, al termine della quale non è necessaria la comunicazione della disdetta. Nel contratto deve essere specificata la finalità abitativa legata a turismo o vacanze.

La cedolare secca

La cedolare secca è un’imposta con un’aliquota fissa del 21% (10% nel caso di locazione concordata) che sostituisce le altre tasse sulle locazioni. Essa implica la rinuncia a richiedere un aggiornamento del canone di locazione per l’intera duratta del contratto.

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Servizi e costi: